Vlamingen besparen tijdelijk op vastgoedbelasting

Het voorbije jaar hebben maar liefst 64.564 woningen voldaan aan de voorwaarden voor aanzienlijke kortingen op de onroerende voorheffing. Deze kortingen zijn specifiek bedoeld om energiezuinige gebouwen te ondersteunen. Opmerkelijk is dat maar liefst 28.268 van deze gevallen hebben geprofiteerd van een volledige korting van 100 procent. Dit vertaalt zich mogelijk naar besparingen van duizenden euro’s. Deze statistieken zijn afkomstig van de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel) en zijn gerapporteerd door De Tijd.

Energiezuinige woningen en onroerende voorheffing kortingen

Over een termijn van vijf jaar hebben eigenaren van energiezuinige woningen in Vlaanderen de kans om te profiteren van een aantrekkelijke korting op de Vlaamse onroerende voorheffing. Deze jaarlijkse belasting op vastgoed krijgt op deze manier een gunstige draai. In de afgelopen periode van twaalf maanden, kwamen niet minder dan 3.594 grootschalige energetische renovaties in aanmerking voor deze waardevolle korting. Dit cijfer illustreert een bijna verdubbeling ten opzichte van het jaar ervoor. Opmerkelijk is dat dit aantal zich binnen een tijdspanne van slechts twee jaar heeft vertienvoudigd.

Groei van nieuwbouw en korting op onroerende voorheffing

Hoewel de toename van het aantal nieuwbouwwoningen dat in aanmerking komt voor de korting op de onroerende voorheffing trager verloopt dan in voorgaande jaren, blijft er een duidelijke opwaartse trend waarneembaar. In de afgelopen periode hebben maar liefst 60.970 nieuwe woningen kunnen profiteren van deze fiscale voordelen. Dit komt neer op een toename van 14 procent. Hoewel deze groeipercentages lager liggen dan die van voorgaande jaren -waarin sprake was van een groei van minstens 22 procent-, is er nog steeds een positieve lijn te bespeuren.

Beperkingen voor energiezuinige nieuwbouwwoningen

Helaas geldt het voordeel van de onroerende voorheffing korting niet meer voor de overgrote meerderheid van de energiezuinige nieuwbouwwoningen. Met ingang van 1 januari 2023, is deze vermindering enkel nog van toepassing op (gedeeltelijke) heropbouw en ingrijpende energetische renovaties. Nieuwbouw zonder voorafgaande sloop komt niet langer in aanmerking voor dit gunstige voordeel.

E-peil en Kortingen op Onroerende Voorheffing

De omvang van de korting op de onroerende voorheffing wordt vastgesteld aan de hand van het behaalde E-peil. Dit E-peil is een meetbare graadmeter voor de energie-efficiëntie van een gebouw, zoals vastgelegd in het energieprestatiecertificaat. Gedurende het jaar 2022 hebben maar liefst 2.367 renovatieprojecten, wat neerkomt op 65 procent, een volledige korting van 100 procent ontvangen op de onroerende voorheffing. In het geval van nieuwbouw waren er 25.901 projecten, wat overeenkomt met 42 procent. Het benodigde E-peil is afhankelijk van het moment waarop de stedenbouwkundige vergunning is aangevraagd en welke specifieke werkzaamheden zijn uitgevoerd. Deze vereisten zijn door de jaren heen aangescherpt en geoptimaliseerd.

Naar een duurzame toekomst

Het jaar 2022 heeft overduidelijk aangetoond dat een toenemend aantal energiezuinige gebouwen in Vlaanderen de vruchten plukt van aanzienlijke kortingen op de onroerende voorheffing. De acceptatie van deze financiële stimulans groeit gestaag, en dit wordt versterkt door de verfijning van de criteria. Hierdoor lijkt de trend richting duurzaamheid en energie-efficiëntie binnen de vastgoedsector onbetwistbaar. Ondanks de veranderingen in de voorwaarden voor nieuwbouwprojecten blijven ingrijpende energetische renovaties een krachtig middel om belangrijke fiscale voordelen te behalen en tegelijkertijd een groenere toekomst te ondersteunen.

Voor meer informatie over hoe je kan profiteren van deze onroerende voorheffingkortingen voor energiezuinige gebouwen, kan je contact opnemen met Vlabel.