Asbestbeheer: wat je moet weten over de laatste EU-regels

In een wereld waarin veiligheid en welzijn van primair belang zijn, is het cruciaal om op de hoogte te zijn van mogelijke gezondheidsrisico’s die je omgeving kunnen beïnvloeden. Het asbestattest, het resultaat van een grondige asbestinventarisatie van een gebouw, biedt je een diepgaand inzicht in de aanwezigheid en conditie van asbestmaterialen binnen jouw leefomgeving.

Het asbestattest, uitgegeven door de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij), is jouw persoonlijke gids om de aanwezigheid van asbest binnen jouw gebouw te begrijpen. Dit attest, verkregen na een grondige asbestinventarisatie, bevat waardevolle informatie over de aanwezige asbestmaterialen en de staat waarin ze verkeren. Het belangrijkste doel van het attest is om te verifiëren of jouw gebouw asbestveilig is en om passend advies te geven over het beheer of de verwijdering van deze materialen.

Voorwaarden en verplichtingen

Benieuwd wanneer je verplicht bent om een asbestattest te verkrijgen? Het attest is essentieel bij de overdracht van een toegankelijke constructie die vóór 2001 is gebouwd. Voor degenen die eigenaar zijn van een gebouw kleiner dan 20 m² en gebouwd vóór 2001, is het attest niet verplicht, tenzij het gebouw onderdeel is van een groter geheel of de gecombineerde oppervlakte 20 m² of meer bedraagt. Ook in de toekomst zal een asbestattest verplicht zijn voor gebouwen gebouwd vóór 2001, ongeacht overdrachtsplannen.

De procedure: drie stappen naar veiligheid:

Stap 1: Kies een gecertificeerde asbestdeskundige

Het verkrijgen van een asbestattest begint met het aanstellen van een gecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie (ADI). Een lijst van erkende bedrijven is beschikbaar op de OVAM-website, waardoor je zeker kunt zijn van een professionele inventarisatie.

Stap 2: Gebouw inventariseren

De deskundige voert een niet-destructieve inventarisatie uit. Hierbij wordt gekeken naar materialen die een potentieel risico vormen tijdens dagelijks gebruik. De inspectie omvat geen beschadiging van wanden of vloeren, maar kan kleine beschadigingen van verdachte materialen vereisen voor nauwkeurige analyse.

Stap 3: Ontvang jouw asbestattest

Na de volledige gegevensinvoer krijg je het officiële asbestattest van de OVAM van de asbestdeskundige. Dit belangrijke document is ook toegankelijk via de Woningpas, wat betekent dat je te allen tijde toegang hebt tot jouw gebouwinformatie.

Kosten en toekomstige zekerheid

Hoewel de wetgeving geen vaste prijs voorschrijft voor een asbestinventarisatie, bepaalt de gecertificeerde asbestdeskundige de prijs op basis van specifieke factoren zoals de omvang van het gebouw, leeftijd en renovatiegraad. Een geldig asbestattest is standaard 10 jaar geldig, hoewel kortere termijnen mogelijk zijn afhankelijk van beperkingen tijdens het onderzoek. Bijkomende onderzoeken kunnen vrijwillig worden aangevraagd, wat leidt tot een hogere kostprijs.

Conclusie: investeer in je veiligheid

Het asbestattest is jouw sleutel tot een veilig en asbestvrij leefmilieu. Met gedetailleerde informatie over de aanwezigheid en conditie van asbestmaterialen in jouw gebouw, kun je weloverwogen beslissingen nemen om de gezondheid van jou en je dierbaren te beschermen.